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物业管理条例空置房物业费

法律快车官方整理
2024-05-30 11:33
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一、物业管理条例空置房物业费

《物业管理条例》第四十条和第四十一条明确规定了物业服务的收费原则和业主的缴费责任。

1.空置房物业费不是法定标准,而是由物业公司依据物业性质、特点自行规定。

2.业主通常按照物业服务合同约定交纳物业费,合同内容包括服务项目、服务质量、费用标准、维修资金使用等。

3.若业主与使用人有不同约定,使用人交纳物业费,但业主仍负连带责任。

4.对于尚未出售或交付的物业,建设单位需承担物业费用。

二、物业服务的基本内容

物业服务包括多项基本内容,例如:

1.房屋共用部位和设施设备的维护管理;

2.环境卫生;

3.绿化管理服务;

4.小区内交通、消防和公共秩序的协助管理。

5.其他服务还包括装饰装修管理、专项维修资金的代管以及物业档案资料的管理等。

这些内容在物业服务合同中得以明确规定,确保业主对所支付费用的服务内容有清晰的认识和期待。

三、物业费纠纷的法律途径

对于空置房未交物业费的情况,业主可采取法律途径解决纠纷。

1.起诉前需准备民事诉讼状并向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中,需提交相关证据材料并按照法院通知参与诉讼活动。

3.若不服判决或裁定,可在规定期限内提出上诉。

4.起诉产生的费用包括案件受理费、申请费以及其他相关费用。

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