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房产证上有抵押登记是什么意思

法律快车官方整理
2021-12-25 09:57
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　　房产证也可以做抵押贷款，银行贷款都需要做抵押，为了银行借贷存在一定的风险，保障银行的资金安全流转。那么，房产证上有抵押登记是什么意思？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产证上有抵押登记是什么意思

　　房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。

　　二、有抵押的房子可以过户吗

　　民法典新规规定在押房产可直接交易并过户，不需要缴清全款或提前征得银行同意，但需要注意的是银行依然具有这套房子的抵押权。如果过户后不及时偿还银行贷款银行依然有权申请处置这套房屋。

　　三、没有房产证房子能抵押买卖吗

　　没有拿到房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有房产证原件，具体手续如下：

　　（一）办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：

　　1、现房抵押

　　（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）;

　　（2）房屋所有权证;

　　（3）土地使用权证复印件（验原件）;

　　（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

　　（5）银行借款合同;

　　（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

　　2、期房抵押

　　（1）购房预售合同;

　　（2）与银行签订购房借款合同 ;

　　（3）购房预交款收据复印件（验原件）;

　　（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;

　　（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产证上有抵押登记是什么意思的相关知识，综上所述，房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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