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贷款按揭费用怎么收取

法律快车官方整理

2022-01-02 18:17

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导读：在现实生活中，针对贷款，很多时候都是办理按揭的，当事人需要按照贷款合同的内容按时还贷，那么你知道贷款按揭费用怎么收取吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　在现实生活中，针对贷款，很多时候都是办理按揭的，当事人需要按照贷款合同的内容按时还贷，那么你知道贷款按揭费用怎么收取吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、贷款按揭费用怎么收取

　　银行按揭贷款相关费用：

　　律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间;有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。

　　保险费：其算法有新旧两种方式，最新的一种是最科学的，对业主有利，具体计算方法是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣。

　　印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取。

　　银行开户费：人民币10元，由银行收取。

　　公证费：一般在200元到300元之间。

　　他项权证费：一般也在200元到300元之间。

贷款按揭

　　二、银行按揭贷款流程

　　银行按揭的正确名称是购房按揭贷款，流程如下：选择房产。购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行审查。银行受理购房者贷款申请后，对购房者进行资格审查。签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式以及其他权利义务。办理抵押登记、保险。开立专门的还款账户。