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房产二次抵押贷款需要什么资料

法律快车官方整理
2022-01-03 12:38
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　　在现实生活中，当人们去金融机构办理贷款时，很多时候是需要将自己名下的房产进行抵押的，那么你知道房产二次抵押贷款需要什么资料吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、房产二次抵押贷款需要什么资料

　　房产二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰;

　　房产经过评估具有剩余价值可做抵押;

　　房产房龄不超过20年。

　　同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。

　　二、房屋抵押最多能贷几年

　　新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

　　办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：

　　第一 有合法的身份；

　　第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

　　第三有合法有效的购房合同；

　　第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

　　第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　第六能够提供贷款银行认可的有效担保；

　　第七贷款银行规定的其他条件。

　　三、哪些房产可以办理二次抵押贷款

　　据了解，不同的贷款机构对二次抵押的房屋的要求是不一样的，一般情况下，都需要满足以下基本条件：

　　借款人提供的抵押房屋需要是现房;

　　房屋必须要有较大的升值空间;

　　借款人所提供的被抵押房产没有不良债权债务关系;

　　贷款机构要求的另外的条件。

　　大家需要注意的是，有一些房子是不能够办理抵押贷款的。一般情况下，房龄太久、户型太小的二手房;处在按揭状态中的房子;未满五年的经济适用房;小产权房;部分已购公房是不能够办理抵押贷款的。

　　所以，借款人想要办理二次抵押贷款，一定要先找到适合自己的贷款机构，相比之下，找到适合自己的贷款机构申请贷款，成功获贷的机率会更高。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于房产二次抵押贷款需要什么资料的相关内容，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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