在实践中,租赁他人的土地需要签订书面的土地租赁合同,发生纠纷时,合同的重要性就毋庸置疑了。那么,土地租赁协议书(新)?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、土地租赁协议书(新)
出租方:___________________(以下简称甲方)
承租方:___________________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
(一)土地的面积、位置
甲方自愿将位于 ,面积___亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起___,西至___,北至___,南至____。(具体以合同附图为准)
(二)土地用途及承租形式
1.土地用途为___ 。
2.承租形式:家庭承租经营。
(三)土地的承租经营期限及承租金交付:
该地承租经营期限为 年,自 年至 年。每年租金为 元/亩,乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付十年的承租金,共计人民币 元。
(四)甲乙双方的权利和义务
(五)合同的转租
在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人,无需征得甲方同意。
(六)合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
3.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
4、本合同期满,如继续出租,乙方有有权权,双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
(七)违约责任
1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
(八)本合同经甲乙双方签章后生效。
(九)本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
(十)本合同一式___份,甲乙双方各___份。
出租方:(签字)___ 承租方:(签字)___
___年___月___日 ___年___月___日
二、土地出租协议范本
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则,就租赁土地事宜经协商达成如下协议:
第一条 租赁土地范围及用途
乙方承租甲方土地面积 平方米,用以 。
第二条 租赁土地期限
租赁开始时间为 年 月 日,结束时间为 年 月 日。若土地租赁期限已满,为保证乙方用地,乙方要求延长租赁期限,甲方无条件延长租期,租赁费按年计算。
第三条 租赁土地租金
租金总额 (大写) 租金支付方式为(现金)。
第四条 甲方的权利和义务
第五条 乙方的权利和义务
第六条 协议的解除
第七条 免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使土地不适于使用或租用时,甲方应协调解决,满足乙方正常使用。如果协调解决不了的,由此造成的损失由甲方承担。
第八条 租赁场地的交还
租赁期满或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
第九条 争议解决方式
协议履行中发生的争议,由双方协商或镇政府有关部门协调解决。
第十条 附则
本协议一式二份,甲方一份,乙方一份。自签字盖章之日起生效。
甲方(签章): 年 月 日
乙方(签章): 年 月 日
三、土地租赁合同模板是怎样的
甲方:户县**乡周贵**村(以下简称甲方)
乙方:西安**房地产开发有限公司(以下简称乙方)
为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议:
(一)租赁范围和用途
甲方将户县五竹乡周贵**村所属土地约亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。
乙方租赁土地的用途为**。
租地界址** 。
(二)租赁期限、租赁金额及支付办法:
(三)甲方权利义务:
(四)乙方权利义务:
(五)违约责任
(六)本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效.
甲方: 乙方:
负责人: 法定代表人:
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日
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