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公寓产权40年到期了怎么办

法律快车官方整理
2022-01-07 15:54
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  在实践中,公寓的产权一般是40年,不少年轻人购买公寓之后,担心公寓到期该怎么处理?那么,公寓产权40年到期了怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、公寓产权40年到期了怎么办

  公寓40年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满时可以提前一年提出续期申请。

公寓产权

  二、公寓有70年产权的吗

  有70年产权的公寓。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为长期,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期。在购买公寓时,商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别,这个时候,需要辨别清楚。

  首先是使用年限,合同上会写明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。

  三、民法典中公寓住房产权到期怎么办

  民法典规定,公寓住房土地使用权到期的,会自动续期,续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

  《中华人民共和国民法典》

  第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

  非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于公寓产权40年到期了怎么办的相关知识,我相信大家通过阅读以后,可以更加清楚了解公寓产权40年到期了怎么办这个法律问题。掌握提取的方法和时间,让自己的经济利益得到更大程度的发展。严格规定公寓产权的期限是为了更好的规避一些法律问题的出现。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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