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怎么查自己的按揭贷款合同

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2022-01-13 18:16

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　　办理了抵押贷款之后，我们可以通过一些方法查找到抵押贷款合同编号。那么，怎么查自己的按揭贷款合同？买房子贷款合同什么时候给？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、怎么查自己的按揭贷款合同

　　房子贷款合同编号，其实就是说购房者贷款买房所签的贷款合同都会有一个编号，也是唯一的一个编号，通常也能根据这个编号查询合同的信息。

　　（一）在贷款合同上查询，购房贷款合同中第一页右上方那一串字母+数字的组合就是贷款合同编号；

　　（二）在网上查询，当地房管局官网上有收录相关房子贷款信息，输入产权人姓名、产权证号等信息就能查询到贷款合同编号；

　　（三）在贷款银行查询，直接带上本人身份证、房产证等去房贷所在银行柜台就能查询到贷款合同编号。

　　购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

　　但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

　　贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

　　在与开发商签订房屋销售合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。若是办理银行按揭，购房者所有的那本合同要放在银行质押（据此，你手里应该没有合同，合同已经质押给银行了）。如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救，

　　（一）若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。

　　（二）若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

　　（三）若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于怎么查自己的按揭贷款合同的相关知识，房子贷款合同编号，其实就是说购房者贷款买房所签的贷款合同都会有一个编号，也是唯一的一个编号，通常也能根据这个编号查询合同的信息。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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