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小区拆迁赔钱怎么赔

法律快车官方整理
2021-12-30 07:12
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　　现在城市的发展是很快的，有些小区，在城市发展的过程中有可能面临拆迁，那么对于这些面临拆迁的小区来说，应该怎么拆迁呢？应该如何去保护合法的权益呢？接下来由法律快车小编为大家带来小区拆迁赔钱怎么赔详细知识，希望帮助到大家。

　　一、小区拆迁赔钱怎么赔

　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。?

　　二、合法的土地征收程序有哪些

　　征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。

　　(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)

　　1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

　　2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

　　3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

　　4、经市、县政府同意后逐级上报。

　　5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

　　(二)征地的实施程序

　　1、发布征地公告

　　(1)发布机关：市县政府。

　　(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。

　　(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

　　(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

　　三、征地补偿标准是怎么样的

　　（一）征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

　　（二）征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

　　（三）被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

　　（四）征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

　　（五）依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

　　（六）国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

　　以上是法律快车小编为大家整理的关于小区拆迁赔钱怎么赔的相关知识，小区拆迁这个问题，对于小区的整个会议过程中来说都是很常见的，满足条件的都是可以进行拆迁的。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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