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小区拆迁如何赔偿

法律快车官方整理
2022-01-05 11:53
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  小区拆迁过程中往往会有几户人家对拆迁赔偿有问题的,那么小区拆迁如何赔偿?拆迁后分配的房子有房产证吗?接下来将由法律快车小编为您介绍关于小区拆迁如何赔偿其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、小区拆迁如何赔偿

  一般情况下,拆迁补偿往往根据小区房屋的建筑结构以及新旧程度,分档进行补偿,再以每平米多少钱来进行计算总补偿金。当然,首先对房屋进行评估,计算出它的估价,再加上内部装修补偿。但这个标准不是统一的,每个地方会根据实情来执行相关政策。

  拆迁补偿金还包含周转费,也就是被拆迁人不好找住的地方或是临时住房,按照不同的条件来进行划分,按月给被拆迁人补贴。另外还包括奖励金,也就是被拆迁人积极配合拆迁或放弃一些条件,将可获得相关的补偿费。

  二、小区拆迁车位怎么赔

  有产权的车位拆迁是有补偿的,其补偿标准按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行赔偿。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

  第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

  第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

  三、拆迁后分配的房子有房产证吗

  有的。交房以后三个月内可以办妥房产证。

  拆迁房和其他的房产一样,也是有房产证的。拆迁安置房取得产权,并且没有规定限制对外出售。限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,是完全可以上市交易的。

  拆迁房可以买卖吗?拆迁房是可以买卖的,但是拆迁房买卖和一般的商品房交易有很大的不同。拆迁房主要分为两大类,一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。

  另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。

  以上便是法律快车小编为您带来关于小区拆迁如何赔偿的相关知识,小区拆迁也是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及当地相关部门作出的赔偿标准赔偿,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。

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