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小区拆迁怎么补偿

法律快车官方整理
2021-09-06 13:16
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  现在生活中有一些比较老旧的小区,大部分都需要拆迁了,那么对于居民来说就会获得相应的经济补偿,来弥补自己在房屋上的损失,房屋拆迁赔偿问题一直是大家很关心的,以下就让法律快车小编为大家带来小区拆迁怎么补偿的相关内容,一起来看看吧。

  一、小区拆迁怎么补偿

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

  

  二、小区拆迁车位能赔吗

  如果你们获得相应产权的,遇到拆迁了可以要求相应产权的补偿。

  如果小区地下车位有产权证的,那么其使用年限与房子产权年限是一致的,如果确定签署的合同是使用权合同,那么实际上该份合同为租赁合同,根据民法典规定租赁期限最长可以约定为20年,建议在合同中约定,合同到期后自动续约权限。

  三、小区拆迁赔偿方式

  产权交换补偿:根据发布征收公告当天的房产市价对需要被拆迁的房子进行评估,然后支付给被拆迁人相应的补偿费用,包括搬迁费、临时安置费以及停产停业损失的补偿等等;

  货币补偿:与产权交换补偿一样进行评估,只是这类补偿还需要加上房屋的公摊面积。

  在拆迁的过程中,拆迁房需要给被拆迁人一笔过渡费,也就是搬迁费和安置费,如果拆迁房有安排专门的房屋供被拆迁人居住,那就可以部分支付这笔安置费。此外,如果是营业性住房,在拆迁的过程中,拆迁房需要支付一笔停产停业损失的补偿。

  以上就是法律快车小编整理的关于小区拆迁怎么补偿的相关内容,综上所述,我们知道小区进行拆迁一般拆迁单位都会按照我国相关规定,向房屋所有人支付各种补偿金的。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。

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