法律知识

过户时限购了怎么办

法律快车官方整理
2022-01-19 12:57
人浏览

  国家为了限制炒房,很多地都有限购的政策,如,需要社保几年菜具有购房资格,如果买房的时候限购了怎么办?因此接下来将由法律快车小编为您介绍过户时限购了怎么办及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、过户时限购了怎么办

  因限购令无法过户的退房纠纷,双方应当解除合同并退还定金。购房人将房款支付后,将房产过户到买家名下是卖家的义务,但由于限购令的原因造成过户不能,其法律后果应当由卖家承担。但造成过户不能的后果是由于不可抗拒的政策原因造成的,因此双方均有权解除合同,而无需向对方承担违约责任。

  二、房屋拆迁补偿标准

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

  (一)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

  三、2022年农村征地拆迁补偿标准

  (1)房屋补偿费(房屋重置费)

  补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (2)周转补偿费

  用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (3)奖励性补偿费

  用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

  计算公式:

  房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

  根据法律规定可以得知,如买房时因为政府的限购令导致无法过户,则可以解除合同关系,要求退还购房款,以上便是法律快车小编为您带来关于过户时限购了怎么办的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中