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成都公积金政策

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2022-01-28 07:30

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　　在现实生活中，很多用人单位都会为劳动者按时缴纳住房公积金，住房公积金对人们买房所起的作用是非常重要的，那么成都公积金政策是什么？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、成都公积金政策

　　提取条件：成都无房省内买房可提公积金。职工及其配偶在本市无自有产权住房且租房用于自住，申请提取住房公积金，租赁房屋应在本市行政区域内，职工应连续足额缴存住房公积金满3个月。

　　提取金额承租商品住房的：不超过已支付的房屋租赁金额，租赁商品住房已支付房屋租赁金额计算方式为：住房租赁备案月租金金额×申请时已承租时间。

　　不超过提取限额租住商品住房位于成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的，职工每年累计提取金额从不超过1.6万元，职工及配偶每年累计提取金额不超过3.2万元。租住住房位于成都天府新区、青白江区、新都区、温江区、龙泉驿区、双流区、郫县、新津县的，职工每年累计提取金额不超过1.2万，职工及配偶每年累计提取金额不超过2.4万元。租住住房位于简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县的，职工每年累计提取金额不超过9600元。职工及配偶每年累计提取金额不超过1.92万元。

　　二、住房公积金哪里查询

　　登录住房公积金管理中心官网查询：进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面，输入账号（身份证或公积金卡号）及密码，进入账户详细页面。

　　录公积金托管银行网银查询：登录公积金托管银行，登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接;进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”;根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。

　　前往住房公积金管理中心柜台查询：职工本人查询需携带职工本人持身份证原件，单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件;受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件;携带资料到区公积金管理中心柜台;查询（打印）公积金缴存历史明细（超过近一年半）的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心（办事处、分中心）提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细。

　　支付宝查询公积金（部分城市不支持）：点击手机桌面的支付宝钱包按钮，打开进入首页;找到“城市服务”按钮打开进入下步操作;在“城市服务”菜单中，找到“公积金查询”按钮;首次操作该项服务时，需要先进行授权确认;授权完成后，即可点击“个人查询”按钮;按系统提示输入身份证号码，查询密码;进入界面后即可等待系统提供具体数据。

　　拨打12329公积金服务热线查询：拨打公积金热线，根据提示点击自助查询，点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。

　　通过短信查询（部分城市不支持）：按公积金查询格式要求编辑短信，发送至查询号码即可。

　　三、公积金新政能够影响房价吗

　　公积金新政能够影响房价其实有点多虑了

　　日前，由住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发了《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，通知规定，无房职工连续缴费3个月即可提取公积金、无需租金发票，对租房提取公积金条件进一步放宽。

　　对于放宽租房提取公积金条件这一新政，坊间有诸多解读，普遍认为新的办法较为符合人们生活的普遍情况，对于无房者使用公积金起到了积极的作用。对此，也有一种观点认为，这一新政策“也会使一部分急着购房的买家放慢脚步，改买为租，有利于降低楼市虚火”。

　　公积金提取方便会降楼市“虚火”，对于这种观点笔者并不赞同。仔细分析，可以得出这一观点的逻辑：公积金提取方便了，租房的人就多了，于是买房的人就少了，从而影响了房地产交易市场的供需关系，然后房价的“虚火”就要下降了。事实上，这种没有数据支撑的判断其实是站不住脚的。

　　举个例子。2013年2月，东莞市公布了史上最严的公积金新政，购房者只能最多贷公积金账户余额的8倍，这一政策直接导致了东莞公积金每月新增贷款在1亿元左右，全年新增住房公积金贷款约19.6亿元，同比2012年的41.8亿元，大幅下滑了约53%。这一政策应该让不少的买家大大地“放慢脚步”，但这让楼市降温了吗?

　　有关统计显示，2013年东莞共卖出71237套一手住宅，平均面积为106.07平方米，总面积超达755.6万平方米，环比上涨了25.87%;一手住宅均价为8767.81元/平方米，比2012年上涨491.63元/平方米，涨幅为5.94%;全市一手住宅成交总金额为6625362万元，环比大涨33.35%。虽然全市全年均价涨幅不大，但是成交量持续大涨。

　　可以说，当年最严公积金新政的推出，并没有对东莞的房价起到任何降温的作用，只是用严苛的条件限制了人们用公积金来贷款买房。而这些真正要买房的刚需购房者，在楼市有上涨预期的驱动下，只能咬咬牙，采用公积金贷款和商业贷款并举的混合贷款，或者采用纯商贷，反而多给了银行不少利息。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于成都公积金政策的相关内容，住房公积金是可以提取的，当事人提取住房公积金要满足相应的条件。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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