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一方死亡房产过户手续

法律快车官方整理
2024-05-29 10:24
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　　一、一方死亡房产过户手续

　　在夫妻关系中，若一方去世，其房产过户手续需依据具体情况进行办理。

　　1.应当明确该房产属于夫妻共同财产，因此去世一方的产权份额将作为遗产进行处理。

　　2.如果去世方生前留有公证遗嘱，则按照遗嘱内容，相关继承人可携带遗嘱及必要的身份证明、房产证明等材料，前往房管局办理过户手续。

　　3.若未留下公证遗嘱，则存在两种处理方式。

　　（1）其他法定继承人可放弃对被继承人的继承权，由一人或多人继承该房产。在此过程中，需前往公证处办理放弃继承权声明书公证，并由继承人携带相关材料至房管局办理过户手续。

　　（2）若继承人之间就房产继承存在争议，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定及事实情况进行调解或判决。在此过程中，需准备完整的证据材料，如房产证明等，以支持诉讼主张。

　　二、房产过户的相关流程

　　在办理房产过户时，需遵循一定的流程。

　　1.双方应携带必要的材料，如身份证、结婚证、户口本、房产证等，前往当地房管局办理过户手续。

　　2.在提交材料后，房管局将进行审查，确认材料的真实性和合法性。

　　3.对于夫妻离婚涉及房屋转移的情况，一般由双方共同申请登记，并提交相关材料，如房产证、身份证明、离婚证及离婚财产归属协议等。

　　4.若一方申请登记，则需提交经公证的离婚财产归属协议或法院判决书等材料。

　　5.农村房屋过户需前往乡镇国土所办理相关手续，提交相关材料并进行审查、勘丈、调查等程序。

　　除了房产过户，你还想了解哪些方面的法律知识？如果有任何问题或需要帮助，欢迎随时在法律快车提问，我们会尽快为您解答。

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