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房屋中介合同注意什么

法律快车官方整理
2022-02-07 16:37
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  在现实生活中,不管是房屋买卖还是房屋租赁都是会涉及到中介的,一般中介在房屋交易中占的比重很高,那么你知道房屋中介合同注意什么?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。

  一、房屋中介合同注意什么

  一般来讲买受人需要注意以下几个方面,卖方是否有完整的所有权、房产是否设定了抵押、所有共有人是否到场签字、代理人一定要提供经公证机构公证的授权委托书、中介机构的营业资质是否合法、信用度是否达到一定等级、卖方或中介机构收取的定金是否过高等等。

  二、房屋中介

  房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,市场惯例中介服务佣金为2%。(部分城市为只收买家2.5%-3%,但也有例外,如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)

  房产中介主要业务流程为:房客源开发、房客源登记,信息回访反馈,带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等。

  三、房屋中介有权收取中介费吗

  房屋中介有权收取中介费。是合法的。

  《民法典》第九百六十一条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

  支付方式

  (一)中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。

  (二)中介费一般是一次性收取,注意索要发票。

  (三)房屋中介费的收取没有成文规定。

  中介费是一种费用,指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

  以上就是法律快车小编为您介绍的关于房屋中介合同注意什么的相关内容,签订中介合同的时候,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。

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