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房产证下来几年可以过户

法律快车官方整理
2022-02-08 17:51
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  大家在购买房产之后,有时会因为各种原因将房屋卖出,这时就需要办理过户手续。但你知道房产证拿到手有过户的时间限制吗?法律快车小编为大家整理了房产证下来几年可以过户相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。

  一、房产证下来几年可以过户

  只要房产证没有抵押或者查封的话,随时都可以办理过户,只是时间不同,所需缴纳的税费不一样。按照相关规定房产证或契税票不满五年的,交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税,满两年的交易时可免征营业税,满二唯一的普通住房,还免征个人所得税。

  相关法条

  《民法典》第三百五十九条

  住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

  非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  二、房产证可以抵押贷款吗

  房产证可以抵押贷款。除此之外还需满足借款人信用良好、具有稳定的职业和收入、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等条件。

  三、房产证个人所得税退税应该怎样办理

  需要退税的,当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。

  由以上分析我们可以看出,若房产没有抵押或被查封的情况,则随时可以进行过户,没有时间上的限制。以上就是法律快车小编为您介绍的关于房产证下来几年可以过户的相关内容,如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。

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