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怎样举报物业不让进车

法律快车官方整理
2022-02-09 17:58
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　　一般情况下，业主住在社区中按时缴纳物业费是可以享受到社区提供的物业服务的，物业服务是为了社区更好的发展，好的社区服务有利于提高业主的居住体验。那么怎样举报物业不让进车？以下就让法律快车小编为大家带来怎样举报物业不让进车的相关内容，一起来看看吧。

　　一、怎样举报物业不让进车

　　没有车位不让进小区是不合法的，这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属全体业主共有，不具有销售及转让的性质。因此，不购买车位，不让进门的做法是不合法的，但如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区内停车。物业不让进车可视具体情况到当地住建局去投诉。

　　根据《中华人民共和国物权法》第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

怎样举报物业不让进车

　　二、物业管理都包括哪些服务

　　（一）公共部分的维护管理公共部分的维护管理是物业管理的其中之一，例如房屋的外观是否完好、整洁，完好率是否在９８％以上，小区内的房屋是否有无违反城市规划的建筑等等。

　　（二）市政公用设施管理所谓的市政公用设施管理指的是小区内所有公共配套设施管理，不得私自乱改公共设施的用途，同时需要对水、电、照明等设备定期检查。

　　（三）一专项维修资金的代管服务每个小区都有房屋专项维修资金，这是小区业主以及业主委员会委托物业来管理的。

　　（四）物业管理都包括哪些服务——共用设施设备管理物业需对所有公共设备的图纸、资料都需要管理完善，保证设备能运行正常，没有存在事故的隐患。

　　三、如何判断小区物业好坏

　　（一）小区公共区域的卫生环境小区的绿植是否修剪整齐。公共墙面有无污渍，地面有无垃圾，水池的水质如何。

　　（二）建筑外立面整洁度。一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。如果这种私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和监督有问题。

　　（三）公共设施的状况。小区的单元门门禁是否正常使用；单元门的对讲功能是否正常；各项运动休闲设施是否能正常使用，电梯运行情况如何；消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好。

　　综上所述，物业是不应该做出不让业主的车辆进入小区这样的举动的，当然也不排除一些业主非法停车的情况，若不是业主自身情况而物业不让进的，可以到当地的房管局或者是住房保障部门进行投诉。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于怎样举报物业不让进车的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师。

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关联法条

《中华人民共和国物权法》 第七十四条

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