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物业有权强制拆鞋柜吗

法律快车官方整理
2022-02-10 11:46
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　　物业的管理范围是有限的，有些方面物业是没有权利干涉的。那么在与物业发生冲突时，我们首先要了解物业的管理范围有哪些？现在出现的问题是否在物业的管理范围内。如果没有在物业的管理范围内，物业强制干涉，那么业主是可以去有关部门投诉的。接下来就让法律快车小编介绍一下物业有权强制拆鞋柜吗？

　　一、需要有权强制拆鞋柜吗

　　如果鞋柜是占用公共楼道本身就是侵权行为，物业强行搬走属于合法行为。

　　根据 《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意；物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

　　业主在物业公司发出通知后，要求自行清理楼道杂物的情况下，仍占用楼道、放置物品，本身是存在一定过错的。

　　二、物业的管理范围有哪些

　　原创物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物业管理

　　（一）建立物业档案物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等，方便服务于住户，为住户提供一个全面安全舒适居住环境。

　　（二）负责装饰装修管理工作对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。

　　（三）负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、小区大道、小区广场等。

　　（四）从事物业管理范围内的生态环境管理物业需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。

　　  （五）负责公共设施设备的管护、养护物业管理的设施设备主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等，公共设施设备正常运转，住户才能生活的安宁。

　　三、物业管理费是怎样收取的

　　物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

　　物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。

　　在物业管理方面我们在生活中遇到很多的案例，那么最后的处理结果都是按照相关规定来处理的，该是谁的责任就是谁的责任。物业与业主之间有问题要多沟通，不要以一些不正当的手段来处理。以上就是法律快车小编介绍关于物业有权强制拆鞋柜吗？如果还有什么疑问，欢迎咨询法律快车的律师。

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关联法条

《物业管理条例》 第五十一条

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