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房屋抵押房产证有显示吗

法律快车官方整理
2022-02-12 14:12
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   一般当事人之间有债权债务关系的,债权人可以要求债务人提供相应的担保,担保的方式包括抵押、质押、保证等,债务人以房屋作抵押的现象比较常见,那么您知道房屋抵押房产证有显示吗?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。

  一、房屋抵押房产证有显示吗

  房产证上没有抵押的显示。

  据《民法典》规定,开发商若将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。

  如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识;如果是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。

  因此,如果你想知道房子是否被抵押,在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本,基本上就能了解到房屋抵押情况了。需要开发商出示证件包括土地证和房产证,看在证件的备注栏中有无作他项权利记载,如果没有则说明该房屋没有抵押给银行。

  二、房产证在银行抵押能拿出来吗

  用房产作为抵押物贷款的,债务人在还清银行贷款前是不能将房产证拿出来的,所以债务人要拿回房产证,就需要还清贷款。办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他金融机构要求完全相同。具体要求如下:

  (一)在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

  (二)有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

  (三)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  (四)所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

  (五)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  (六)抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

  三、抵押贷款要收了房产证吗

   依据个人住房贷款管理办法的规定,贷款人用个人自住房屋作为抵押物向银行贷款的,要签订房屋抵押贷款合同,但银行是不会收房产证的。

   以上就是法律快车小编为大家带来房屋抵押房产证有显示吗的全部内容,当事人以房产抵押的,需要符合相应的法律规定,所以要多多注意。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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