法律知识

房产过户契税缴纳标准

法律快车官方整理
2022-02-25 12:31
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　　在我国，房产进行买卖过户是需要缴纳契税的，但很多人都不知道缴纳房地产交易契税的标准是什么。你知道房产过户契税的缴纳标准吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了房产过户契税缴纳标准相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋过户契税收费标准

　　根据新规定，购房契税应按如下标准交纳：（一）如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1％进行缴纳。（二）交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的1.5％进行缴纳。（三）交易的房产建筑面积在144平米以上的，则应该收取房屋交易总款的3％。

　　二、不动产税征收标准

　　房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　（一）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

　　（二）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

　　从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　三、沈阳契税标准

　　契税的标准为：

　　（一）建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。

　　（二）建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。

　　（三）建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%。

　　（四）建筑面积140平米以上，首次购房，契税均为3%。

　　由此可见，我国房地产交易契税的缴纳标准会根据房产交易的额度进行变化，一般在1%到3%之间。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产过户契税缴纳标准的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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