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私人房产证办理需要什么材料

法律快车官方整理
2022-03-10 13:28
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　　在现实生活中，我们都知道房产证对于购买房屋的人来讲是很重要的，因此对于办理房产证是需要相关流程的。那么私人房产证办理需要什么材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、私人房产证办理需要什么材料

　　（一）房屋买卖合同正本和补充合同正本。

　　（二）商品房销售的原始发票。

　　（三）房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。（如果房屋测绘报告的格式，它仍然需要出具竣工验收证书，填写申请表丽水城市的房地产登记，新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。）

　　（四）纳税证明（契税）

　　（五）已婚的需要准备

　　1、身份证复印件（原则上要提供原件校验）。

　　2、结婚证复印件（原件校验）。

　　3、如果一方未能出席该活动，则应提供私人用章。第三人受委托的，还应当提供夫妻双方的私人用章。

　　（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）

　　1、身份证复印件（带原件校验）。

　　2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

　　3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

　　二、房产证的办理流程

　　（一）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　（二）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　（三）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　（四）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　三、民法典中私人房产证怎么办理

　　民法典规定，私人房屋要办理房产证的，申请人可以到房屋所在地不动产登记机构办理登记，经审查符合登记条件的，会给申请人房产证。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于私人房产证办理需要什么材料的相关知识，房产证上的名字是根据购房合同上的名字，公积金贷款的名字也是根据购房合同上的名字来定的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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《中华人民共和国民法典》 第两百零九条

《中华人民共和国民法典》 第两百一十条

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