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物业合同到期没有续签,,还需要交物业费不

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2022-03-13 12:44

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　　一般小区或者一些工作园区都会有物业管理，而这些物业管理一般都是由专业的物业管理公司和小区签订物业管理合同，以下就让法律快车小编为大家带来物业合同到期没有续签,,还需要交物业费不的相关内容，一起来看看吧。

　　一、物业合同到期没有续签,还需要交物业费吗?

　　由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。

　　业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。如果业委会决议是在物业合同期满之后做出的，则需要缴纳物业合同到期日至业委会终止物业公司服务的决议公告日期之间的物业费。事实服务，严格意义上是一种客观存在的“非法”状态。事实服务不同于强迫服务，应当客观认识，认真对待。

　　（一）物业公司应当证明为业主提供了服务。

　　（二）物业公司应当证明将相关事实告知了业主。

　　（三）业主无解聘物业服务企业共同决定，且在接到物业服务企业告知后也没有结束事实服务状态的共同决定。

　　具备上述三个条件，可以认定物业服务企业提供事实服务。

　　二、物业合同到期续签函

　　致：公司

　　贵我双方于年月日签署的关于市物业(以下简称“该物业”)的《》(下简称“原合同”)已于日前到期，合同履行期间，贵司在租赁/销售招商工作中给予我司大力支持与配合，对此我司深表感谢。

　　鉴于该物业目前的租赁/销售进度及市场状况，我司希望能够继续担任其租赁/销售代理人，续约期自年月日起直至年月日。有关合作事项及双方权利义务承接原合同保持不变，希望在新的合作期间内，我司与贵司能够共同将该物业的租赁/销售招商成绩提高到新的水平。故特发此函，望贵司能尽早确认。本函一式两份，经确认后本函作为原合同的附件，具有同等法律效力，双方各保留一份。