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遇到被物业打怎么办

法律快车官方整理
2022-03-14 12:40
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　　物业服务造成的纠纷，在现实生活中也是比较常见的，往往比较容易给小区管理带来了比较大的危害性。所以，对于物业服务，有必要加以重视，需要处理好物业服务才可以促进社会和谐，那么，遇到被物业打怎么办？这个问题法律快车小编将会为你详细分析一下！

　　一、遇到被物业打怎么办

　　第一时间报警，争取目击证人，以及出警记录和相关笔录，并进行伤情鉴定。该物业工作人员行为涉嫌触犯《治安管理法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。

　　二、如何合法治理不交物业费的情况

　　（一）对于不交物业费的，物业管理公司可以起诉要求业主补齐物业费。

　　（二）按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

　　（三）《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

　　（四）业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

　　三、物业服务不到位业主可以拒交物业费吗

　　（一）还未交房、延迟交房的情况下，业主是可以拒交物业费的。物业费的缴纳日期应该是从业主实际收到房子之日开始计算的。

　　（二）物业公司不经业主同意，擅自更改物业服务收费标准，扩大收费范围，超出部分的费用，业主可以拒交。物业与业主之间是签订物业服务协议的，双方对于服务范围和收费标准都有明确的规定。

　　（三）物业服务质量严重不过关，经业主委员会商讨决定，可以与物业交涉，拒交物业费。业主享受到的服务应该要与自己所缴纳的物业费成正比，如果物业公司收了业主的物业费 。

　　以上是一篇关于“遇到被物业打怎么办”方面的介绍，主要介绍了遇到被物业打怎么办，除此以外，还有物业服务的概念以及物业服务不到位是否可以拒交物业管理费。除此以外，对于物业服务，如果还有问题，建议咨询法律快车律师！

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关联法条

《中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十三条

《物业管理条例》 第四十一条

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