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小区物业锁车怎么办

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2022-03-17 08:49

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　　现在每个小区都会配有物业服务公司，如果业主有车辆需要停车的，是需要向物业公司交纳停车费的，那么没交停车费小区物业锁车怎么办？接下来就由法律快车小编为大家整理这个问题的详细解答，让我们带着问题一起看下去吧。

　　一、小区物业锁车怎么办

　　小区物业不可以锁车，物业锁车实为侵占物权。从法律角度来讲，无论从民法、民法典还是相关规定来看，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》　第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　第四十条　所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

小区物业锁车怎么办

　　合同纠纷：需要按照物业合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。

　　《民法典》第三编合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的　，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务　的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

　　业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。

　　物业公司属于服务性企业，它与业主之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。

　　以上便是小编为大家整理关于小区物业锁车怎么办的详细解答，从以上内容小区物业作为社会性服务型机构不得私自锁他人车辆，否则侵犯了他人的财产权，属于违法行为，可以报警处理。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。

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