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拖欠房租可以停水停电吗

法律快车官方整理
2024-05-14 10:27
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  一、拖欠房租可以停水停电吗

  1.无论是业主、代理业主的中介还是物业管理处,都没有权利将租出去的房屋停水停电以逼使承租人交纳房屋租金。这种行为是违法的。

  2.如果承租人拖欠租金,业主或中介、物业管理处应当通过合法途径解决,如与承租人协商、寻求法律调解或仲裁等方式,而不是采取过激行动。

  二、正确应对租金迟延

  1.当承租人无正当理由未支付或迟延支付租金时,出租人有权要求承租人在合理期限内支付。

  2.如果承租人经要求后仍拒不支付,出租人可以请求法院强制其缴纳租金。

  3.如果承租人逾期不支付租金,出租人可以依法解除合同。

  4.承租人违约的,应当支付违约金。

  这些规定在《民法典》和《商品房屋租赁管理办法》中都有明确的体现。

  三、租约违规解除条件

  1.《商品房屋租赁管理办法》第二十四条规定了出租人有权终止合同、收回房屋的情形,其中包括承租人拖欠租金累计6个月以上的情况。

  2.如果承租人将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用、拆改结构或改变用途、利用承租房屋进行违法活动、故意破坏承租房屋等行为,出租人也有权终止合同并收回房屋。

  3.在这些情况下,如果因此造成损失,承租人应当承担赔偿责任。

  面对租客拖欠房租,你有权要求支付,但停水停电不是合法手段。你遇到过类似情况吗?欢迎在法律快车留言讨论,一起探讨更多法律常识。

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