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物业怎么验收业主装修

法律快车官方整理
2022-03-20 10:26
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　　我们在买房子之后都会进行房屋装修的流程，在装修完毕之后，也是需要物业来进行验收的，很多人对物业验收的相关过程都不是很了解，接下来就让法律快车小编为大家带来物业怎么验收业主装修的详细知识，一起来看看吧。

　　一、物业怎么验收业主装修

　　物业会根据所批的装修施工图进行验收，比如水电、承重墙和防水，一般物业会对厕所的中水、自来水是不是接了三通，中水、自来水必须直接接在马桶后面，厕所包管的检查口要20*30，用小工具在插座试试，看看火线是不是接的有问题。

　　二、物业验收需要给什么

　　（一）规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

　　（二）工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

　　（三）公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。

　　（四）环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。

　　（五）施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。

　　（六）建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。

　　三、物业有权停业主水电吗

　　（一）答案是不可以，物业公司不可以私自停业主水电。即使业主已经出现了欠交水电的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公司没有这个权利。

　　（二）物业公司和业主之间签订的是服务合同，业主和供水公司、供电公司签订的是供电供水的合同，这些合同都有相关的法律依据。物业公司只能对于业主家中的供水、供电设备进行维修和保养，但是因为它不是供应方，所以就没有权利停水停电。

　　（三）有的人就说了，可能有些物业公司会代收水电费，即使这样子，也没有权利对业主进行停水停电的行为，这种行为是不合法的。因为根据物业管理的条例，供水、供电或者供气，这些单位应该向业主收取费用，物业服务公司如果没有接到委托书，不得向业主收取任何的费用。

　　以上是法律快车小编为大家介绍的关于物业怎么验收业主装修的相关知识，我们知道物业会根据所批的装修施工图进行验收，比如水电、承重墙和防水等等，主要是看主体部分是否有破坏。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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