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物业有权安装地锁吗

法律快车官方整理

2022-03-21 13:05

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　　物业为了小区的管理有时候会采取一些措施，比如针对小区停车的问题，有点小区就会安装地锁，就物业有权安装地锁吗、物业有权停业主水电吗、物业有权干涉业主装修吗，以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、物业有权安装地锁吗

　　不合法。不合法原因：

　　（一）小区物业没有权利在临时停车位安装地锁用来收费。

　　（二）所收的钱应该属于全体业主所有，公用地方产生的收益属于全体业主所有。

　　《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

　　（一）答案是不可以，物业公司不可以私自停业主水电。即使业主已经出现了欠交水电的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公司没有这个权利。

　　（二）物业公司和业主之间签订的是服务合同，业主和供水公司、供电公司签订的是供电供水的合同，这些合同都有相关的法律依据。物业公司只能对于业主家中的供水、供电设备进行维修和保养，但是因为它不是供应方，所以就没有权利停水停电。

　　（三）有的人就说了，可能有些物业公司会代收水电费，即使这样子，也没有权利对业主进行停水停电的行为，这种行为是不合法的。因为根据物业管理的条例，供水、供电或者供气，这些单位应该向业主收取费用，物业服务公司如果没有接到委托书，不得向业主收取任何的费用。

　　（一）房子是业主的，物业是无权干涉的。

　　（二）从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。

　　（三）从合同的角度，业主装修前，应与小区物业签订装修管理协议，物业公司可以依据装修管理协议的约定，对业主的装修进行管理。

　　（四）从维护小区公共环境角度，物业要对建材的运输、装修噪音，装修垃圾存放等问题进行管理。

　　（五）作为业主，虽然是房子的所有者，但房子并不是独立存在的。

　　以上就是由法律快车小编编辑整理的与物业有权安装地锁吗相关的法律知识，小区地上的部分属于业主公摊所得，停车位若建在公用位置上，业主有免费使用权，即使物业公司为了规范停车行为安装地锁收费，也应该召集小区业主进行协商。如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向法律快车律师咨询。

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