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国家要拆除小产权吗

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2022-03-21 17:13

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　　除了我们平常大多数人会买的大产权之外，loft这样的小产权也很受年轻人的欢迎，就国家要拆除小产权吗、国家对小产权房如何处理、小产权房与大产权房的区别是什么，以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、国家要拆除小产权吗

　　（一）小产权房会被拆，一般认为，催生小产权房的主要原因是城市房地产价格居高不下。小产权房比较吸引人的地方在于价格。很多大城市的房价长期快速上涨，超出了当时当地一般就业人员的收入水平。而政府经济适用房、廉租房的建设却无法满足住房需求，小产权房存在着大量现实的购买群。

　　（二）全国两会期间，国土部部长表示，开始试点的治理小产权房，将为下一步大规模的清理做准备。试点治理小产权房以及启动全面清理工作都在加紧进行，政策大致方向是先清理在建和未售的、侵占了耕地的，以杜绝小产权房的继续发展，国家对小产权房再分情况治理已售的小产权房。

　　（三）随着小产权房的地价越涨越高，加上建筑成本和人工成本都在，而房价却持续低迷，小产权房的利润空间逐渐被摊薄，加上政策越来越严厉，甚至已经出现了小产权房开发商被送上法庭的事件，现在越来越多的开发商正在退出小产权房开发。

　　（一）国家对小产权房违法建设立即叫停，责令开发商停止对外销售，并采取停电停水措施。国家对小产权房对已划分地块对外出租土地待建的，责令退还土地。分清责任，依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。

　　（二）对尚未销售的和2007日以后新建、续建的房屋予以拆除，并拆除圈建的围墙，对2007日以前销售的已建成房屋，待全国小产权房处理政策出台后一并处理。

　　（一）大产权房

　　１、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。

　　２、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。

　　３、大产权房的用地是由国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

　　４、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

　　（二）小产权房

　　１、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，不是国家颁发，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。

　　２、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。

　　３、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

　　４、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

　　以上就是由法律快车小编编辑整理的与国家要拆除小产权吗相关的法律知识，我们买房子还是买正规的房源比较好，这样的房子才能受到法律的保护，小产权的房子还是不靠谱的，要是一旦被拆除，损失的还是我们自己。如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向法律快车律师咨询。

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