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夫妻离婚后办理房屋过户需提交哪些材料

法律快车官方整理
2022-03-29 15:46
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　　房屋对于我们来讲是很重要的，同时对于夫妻离婚之后，想要对房屋进行分割的情况下，是需要看出资的时候用谁的财产。那么夫妻离婚后办理房屋过户需提交哪些材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、夫妻离婚后办理房屋过户需提交哪些材料

　　（一）房屋所有权证书;

　　（二）本人身份证原件、离婚证;

　　（三）离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;

　　（四）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份;

　　（五）买房时的契税完税或减免税凭证;

　　（六）有的还要法院出个执行函。如果还有不清楚的可以直接咨询律师或者直接委托律师一起办理。

　　二、什么是离婚房屋过户?

　　（一）办理离婚房屋过户的程序

　　1、准备房产过户材料：

　　(1)离婚判决书及其复印件；

　　(2)房产证（如有共有证的，包括共有证）；

　　(3)身份证明及复印件；

　　(4)房产登记申请书。

　　2、房产过户的手续

　　(1)到交易中心办理转绘；

　　(2)到房管局办理免征契税申请；

　　(3)办理析产登记手续并缴登记费；

　　(4)取证。

　　三、离婚房屋过户手续费

　　（一）税类：契税(房屋面积<90㎡，比例1%;90㎡≤房屋面积<140㎡，比例为1.5%;房屋面积≥140㎡比例3%)，贴花费用5元/套。

　　（二）费类：登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。

　　契税说明：根据《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，如果离婚夫妻想要将夫妻共有财产分割，其中，共有房屋产权归属一方的行为是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税等相关交易税费。

　　但如果房屋不是夫妻二人共有，所有权归一人所有，若此人想要将房屋过户给对方，需要缴纳契税。

　　在离婚房产分割后，双方应该尽快办理房产过户，以免时间久了多生事端。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于夫妻离婚后办理房屋过户需提交哪些材料的相关知识，综上所述，我们可以得知在离婚之后，是需要尽快对财产进行分割处理，避免拖延太久会产生更多的事端。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》

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