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办理房屋析产具体应提交的证件有哪些

法律快车官方整理
2023-06-07 08:51
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　　在现实生活中，我们都知道购买房屋是需要相关的资料证明证件的，那么办理房屋析产具体应提交的证件有哪些？共有房屋析产的具体流程是怎样的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、办理房屋析产具体应提交的证件有哪些

　　（一）《房屋所有权登记申请书》;

　　（二）房屋所有权证;

　　（三）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

　　（四）本人身份证复印件（核对原件）;协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）;

　　（五）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）;

　　（六）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

　　（七）私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

　　（八）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）;或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。

　　二、济南房屋析产办理流程

　　办事机构：房屋所在区房管局

　　办理流程：

　　（一）申请人各方持规定资料，到房屋所在区受理窗口申报。

　　（二）资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。

　　注：离婚析产的住宅需到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税，非住宅到各区地税局完税。

　　流转程序：申请——区局受理——区局审核——市局受理——市局初审——市局审核——市局制证——市局发证——市局归档。

　　收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件，由受让方承担。

　　办理地点：房屋所在区房管局

　　办理期限：10个工作日

　　工作时间：周一至周日8:30-12:0013:00-17:00

　　三、共有房屋析产的具体流程是怎样的

　　（一）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

　　（二）办理抵押权银行规定的事项；

　　（三）到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同)；

　　（四）到房管局办理离婚析产登记手续(?各区时间不同)，并缴交50元登记费；

　　（五）领取新房产证和他项权证。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于办理房屋析产具体应提交的证件有哪些的相关知识，综上所述，如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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