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开具收入证明需要注意什么?

法律快车官方整理
2022-03-31 16:31
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　　在现实生活中，对于劳动者而言，很多时候去办理贷款往往是需要当事人出具收入证明的，那么你知道开具收入证明需要注意什么?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、开具收入证明需要注意什么?

　　收入证明影响房贷，当然是很重要的，但是实际买房过程中，也存在一些误区。

　　误区一：证明填得越多越好

　　收入证明在精不在多，填的多不如填的好!含金量越重的证明越好!以下两类信息需要重点填写：

　　一是个人基础信息，包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;

　　二是公司重点信息，包括公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章;

　　三是带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。

　　误区二：收入达不到两倍就买不了房了

　　都已经走到贷款这一步了，相信你在此前的看房选房工作中也花费了不少精力了。所以千万别轻易放弃，比如有些小伙伴收入证明开出来发现，贷30年也达不到月供两倍以上，该怎么办?

　　如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款。

　　误区三：收入写的越高越好

　　开收入要遵循证明实事求是的原则，当然也不是一味的“实事求是”，具体问题具体分析。结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，那就写高一点。要符合自己银行流水，当然，流水的基础上可以高一点。但也要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，如果是个小公司，成立没多久，你说你月入好几万，自己都不信又怎么能让贷款审核人员相信。

　　误区四：没有单位开收入证明就不能贷款买房了

　　有这么几类人，比如创业的私营业主，或者自由职业者，自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明，买不了房了吗?当然不是。

　　若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。

　　二、收入证明盖什么章

　　收入证明在一般情况下是盖公章的。公司公章是公司处理内外部事务的印鉴，公司对外的正式信函、文件、报告使用公章，盖了公章的文件具有法律效力。

　　收入证明盖公章是为了证明自己是否有一份工作，每月有收入；财务章一般用于财务进账时用到，如支票，银行汇票等上面盖财务章。

　　开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。

　　收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。

　　三、需要提供证明收入状况的证据有哪些

　　（一）《收入证明》

　　有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。

　　内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。

　　（二）《收入状况证明》

　　没有固定收入的可以提供一段时间（前三年）收入状况证明。

　　内容包括从事的行业、工作所在地、工作内容，并提供相关政府部门出具的证明文件。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于开具收入证明需要注意什么?的相关知识，开收入证明的时候，并不是金额填的越高越好的，要遵循实事求是的原则。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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