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房产证上名字可以写几个

法律快车官方整理
2022-04-02 14:50
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导读:在去进行房产证书写的时候,是需要知道我国的不动产方面是按照登记去进行所有权处理的,那么就需要了解房产证上名字可以写几个?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  在去进行房产证书写的时候,是需要知道我国的不动产方面是按照登记去进行所有权处理的,那么就需要了解房产证上名字可以写几个?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、房产证上名字可以写几个

  现行法律下对于房屋共有人的人数没有限定,因此无论是房产证还是不动产权证,对于房产证上的人数都没有限制。

  二、房产证上就夫妻一方名字能卖房吗

  房产证上就夫妻一方名字是可以买房的。如果房产证上有两个人的名字,而只有一方签订合同,合同可能不发生效力,但是如果房产证上只有一个人的名字,卖房时是可以只和房产登记人签订合同的。

  法律依据:

  《民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十条

  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  第二百一十四条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

  三、房产证可以写未成年子女的名字吗

  房产证可以写未成年子女的名字。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产证上名字可以写几个的相关知识,国家并没有对房产证方面的名字去进行字数限制的,这也导致房产证是可以加很多名字的,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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