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房屋加名字情形

法律快车官方整理
2022-04-05 10:58
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　　在去进行房屋购买的时候，在结婚之前进行购买的话，后续想要作为婚房的话，往往是会选择沟通加上女方的名字的，那么房屋加名字情形？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋加名字情形

　　第一种情况：有房无贷

　　办理流程及费用：

　　（一）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　　（二）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　（三）办理房产证上加名字所需费用：法律在线 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。

　　（四）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。

　　二、房产证加名字交税吗

　　房产证上加名字不交税。

　　将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考虑，有期限，契税暂行条例中规定，财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。

　　三、民法典房产证上加名字需要什么手续

　　在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。

　　接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。

　　上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

　　房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：

　　（一）有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　（二）有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

　　（三）如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费用就要另当别论了。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋加名字情形的相关知识，在去进行房屋加名字的时候，对于所有人来说，房产证是否拿在手上决定着加名字的流程有何不同，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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