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农村宅基地确权登记发证程序是怎样的?

法律快车官方整理

2022-04-08 14:17

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　　近年来，因为统筹城乡的发展，我国对于农村集体发展很重视，宅基地是农民基本的生活保障，农村宅基地确权是我国农村土地确权的一部分，所以宅基地需要确权发证才能是合法的。因此，想必大家想知道，关于农村宅基地确权登记发证程序是怎样的?接下来由法律快车小编详细为您介绍！

　　一、农村宅基地确权登记发证的流程是怎样的

　　（一）申报

　　凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

　　（二)权属调查

　　国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

　　(三）审核与公告

　　经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

　　（四)审批

　　公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

　　（五)登记注册

　　根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

　　（六)颁发土地证

宅基地确权发证

　　二、为什么要开展农村宅基地确权登记发证工作？

　　宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户，关系到广大农民的切身利益。国家、省、市加快推进农村宅基地使用权登记发证工作，是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施，是加强农村宅基地管理的重要手段，也是农村集体土地使用制度改革和不动产统一登记的重要基础和保障。开展农村宅基地使用权登记发证，可以有效规范农村住宅建设，防止乱占滥用耕地，维护社会的和谐与稳定。

　　三、申请农村宅基地确权登记需要提交哪些资料？

　　（一)土地登记申请书；

　　（二)申请人身份证明材料（户口簿和申请人个人身份证等），委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；

　　（三)土地来源证明材料（村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等）；

　　（四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

　　（五)地上附着物权属证明材料（房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明）；

　　（六)其他相关证明材料。

　　集体经济组织成员用于建设自己住房的土地，宅基地需要确权发证才能是合法的，我们了解到了，农村宅基地确权登记发证程序是怎样的?是怎样的？首先我们应该进行农村宅基地的申报，然后进行权属调查审核与公告，审批，登记注册，最后，颁发土地证。以上就是小编所介绍的内容啦，如果还有什么的法律问题欢迎咨询我们法律快车律师。

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