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宅基建房在原有宅基地上建房的申请程序

法律快车官方整理
2022-04-09 15:32
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　　农村的宅基地一般也是当事人的最大财产，建房方面也是会在自己的宅基地上进行，那么宅基建房在原有宅基地上建房的申请程序？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、宅基建房在原有宅基地上建房的申请程序

　　（一）经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请;

　　（二）根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见;

　　（三）县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求;

　　（四）核发乡村建设规划用地许可证。

　　二、宅基地建房面积规定

　　农村村民建住宅，必须符合乡（镇）土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲和山坡荒地，严格控制占用农用地。新建宅基地面积限额为：

　　（一）城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过一百六十六平方米；

　　（二）平原地区的村庄，每户面积不得超过二百平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米；

　　（三）山地丘陵区，村址在平原地上的，每户面积一百三十二平方米；在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。县级人民政府可以根据本地具体情况。

　　三、在自家宅基地盖房还用审批吗

　　需要。正常情况是要再次批准的，因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划。所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的。另外，《土地管理法》第62条明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过国家规定的标准，因此是需要审批的。原来农村建房管理比较宽松，建房之前只要给村委会打个招呼就可以在自家宅基地上建房，也不用跑相关手续。但这样容易造成一个问题，农村建房没有一个统一的规划，想怎么建就怎么建，这样比较容易造成村容村貌不整齐，另外选址的地点和施工队伍，也有可能给房屋的安全性带来一定的隐患。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于宅基建房在原有宅基地上建房的申请程序的相关知识，在去宅基地上进行建房的时候，是需要向集体经济组织提出申请的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条

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