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《集体土地使用证》办理程序

法律快车官方整理
2022-04-12 15:56
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  在现实生活中,我们都知道土地的权限都是存在的,比如我们拥有土地,只有使用权等等。那么《集体土地使用证》办理程序?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、《集体土地使用证》办理程序

  根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

  (一)土地登记申请书

  (二)土地使用权利人身份证或户口册复印件

  (三)土地使用的权属证明材料(政府行文)

  (四)初始登记颁发的土地证书;

  (五)建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)

  (六)批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

  二、农村集体土地使用证可以抵押贷款吗

  可以。但是集体土地因现有法律规定,要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的,所以银行会审慎办理该类土地的抵押,不是不可以,但是不欢迎。即便接受了,对其抵押程序和抵押率也是从严要求。

  这种情况要和当地的政策环境,市场发展状况特别是市场主体的类型,金融市场的竞争情况等息息相关。比如温州,就大量存在这样的抵押物,原因是他们的市场主体都是从乡镇企业发展而来的,主要的固定资产都是集体性质的,国有的产权的不多,政策支持该类地产的变现流转,对银行而言,有抵押物总比没有强。

  所以,该类地产,一般在农村抵押,县域以下存在,一般是城商行和农村信用社才受理。且不受理单一的土地抵押,要地产附着物,连同房子一同抵押。

  三、集体土地使用证有效期是多久

  集体土地使用证有效期限根据土地的用途有不同的时间限制,如果是用于居住的使用证的有效期是70年;用于工业生产的是50年;用于教育、科技、文化、卫生、体育的为50年;用于商业、旅游、娱乐的40年;综合或者其他用地50年。

  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

  (一)居住用地七十年;

  (二)工业用地五十年;

  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

  (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

  (五)综合或者其他用地五十年。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于《集体土地使用证》办理程序的相关知识,综上所述,是需要由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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