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办理建设用地使用权抵押

房产纠纷 2021-07-25 12:01 人浏览

共3位律师解答

农村集体房屋办理抵押登记，限于集体荒地土地使用权和企业建设用地使用权，对于宅基地，耕地的土地使用权是不可以抵押的。
抵押的程序
1.取得集体土地使用权土地所有者的同意
2.对土地使用权价格进行评估
3.签订抵押合同
4.申请办理抵押合同登记
5.办理土地抵押登记证

房产纠纷律师团队
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2021-07-25 11:43

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你好，建议承租人与土地所有权人签订租赁合同时明确租赁土地使用权的权属、用途，对可否用于抵押作出界定，如果合同中无明确认定的，应当视为出租方同意承租方可在租赁有效期内将该土地使用权一并用于抵押

平台特邀律师
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2021-07-25 11:51

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办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以房屋抵押为例：应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。

法律快车咨询顾问

2021-07-25 12:01

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