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公积金购房条件

法律快车官方整理
2022-04-12 16:07
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　　在现实生活中，很多人买房时都会用公积金，一般用公积金办理住房贷款往往是需要相应的条件的，那么你知道公积金购房条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、公积金购房条件

　　根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

　　二、成都怎样用住房公积金购房

　　申请条件

　　（一）具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金;

　　（二）具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

　　（三）申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;

　　（四）有购买住房的合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的规定比例;

　　（五）有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;

　　（六）能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式;

　　（七）成都住房公积金管理中心规定的其他条件。

　　所需资料（份数由各管理部确认）

　　（一）身份证明：居民有效身份证、军官证原件及复印件;

　　（二）户口簿：户口薄首页、申请人所在页原件及复印件;

　　（三）婚姻状况证明：结婚证，离婚证原件及复印件，未婚声明原件;

　　（四）已备案的购房合同以及补充协议原件及复印件，备案表原件及复印件;

　　（五）首付款凭证原件及复印件;

　　（六）个人资信证明原件及复印件;

　　（七）拟选择的公积金贷款银行卡或帐户原件及复印件。

　　费用标准

　　（一）担保费

　　1、担保手续费：100元/户

　　2、担保服务费：公积金贷款（含组合）按贷款金额的3‰收取

　　（二）担保公司代抵押登记机关收取费用（成都市区）

　　1、预告登记费：80元/户

　　2、抵押预登记：手续费50元/户+登记费80元/户

　　其它区市县以当地房管局公布标准收取。

　　（三）公证费用（成都市区）

　　委托书公证（代办领取房产证和抵押登记），收取公证费220元。

　　其它区市县以当地公证收费标准收取。

　　承诺时限

　　贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。

　　三、申请住房公积金贷款所包含的购房类型是什么

　　军人住房公积金贷款购房类型包括商品房（一手房、二手房）、政策性保障住房（如军队经济适用房、安置住房）。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于公积金购房条件的相关知识，公积金买房除了基本的身份资格，还要求当事人按规定，按时、足额办理住房公积金缴存手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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