法律知识

离婚房屋过户手续的办理流程

法律快车官方整理
2022-04-14 07:01
人浏览

　　在出现离婚情况的时候，是需要进行财产方面分割处理的，对选择离婚的夫妻来说，往往是感情破裂的情况，那么离婚房屋过户手续的办理流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、离婚房屋过户手续的办理流程

　　（一）贷款还清，离婚房产过户：

　　1、过户资料

　　（1）凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

　　（2）《离婚证》;

　　（3）双方《身份证》;

　　（4）原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

　　2、过户流程

　　双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易核心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。

　　（二）贷款未还清，离婚房产过户：

　　1、过户资料：同上。

　　2、过户步骤：

　　（1）到房管部门办理权属变更手续：方法同上。

　　（2）到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。

　　二、什么是离婚房屋过户?

　　离婚房屋过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的，在离婚房产进行分割后，取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权，保护自己的利益。

　　三、离婚房子过户费怎么算

　　夫妻双方离婚时，需要对夫妻共同财产进行分割，如果双方是通过民政局协议离婚，在离婚协议中双方明确约定房屋的具体分割方案，在离婚后双方相互配合办理房屋更名过户手续，这种情况下只收取工本费用，没有契税。如果双方通过法院判决离婚，由法院对共同财产进行分割，判决书生效后双方按照判决书履行各自义务，夫妻之间更名收取工本费用，不需要缴纳契税。如果双方将房屋自行出售，分割房屋出售款项，根据双方各自名下房屋套数以及当地房产政策确定收费标准。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于离婚房屋过户手续的办理流程的相关知识，在去进行房产分割的时候，实践中一般都是一方购买另一方手中的分割，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
离婚房产过户费用有哪些
浏览
热
夫妻离婚房产过户需要哪些材料
浏览
热
离婚房产过户手续及流程
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋产权 > 产权过户 > 房产过户 > 离婚房屋过户手续的办理流程
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟