房产证时间到期怎么办

　　在现实生活中，对于当事人名下的房产，往往都是有专门的使用期限的，很多时候土地使用权会到期，那么房产证时间到期怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产证时间到期怎么办

　　土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公众利益的需要，国家依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

　　二、房产证怎么看年限

　　 房产证年限指的是土地使用权年限，如果领取的不动产权属证书，证书会记载土地使用权年限。

　　 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　 （一） 居住用地七十年；

　　 （二） 工业用地五十年；

　　 （三） 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　 （四） 商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　 （五） 综合或者其他用地五十年。

　　 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　三、新房房产证办理时间

　　对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;

　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

　　上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。

　　其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;一个“90天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日

　　房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右是时间，然后如果三联单进了交易后，大概在30天左右出产证，所以前后一共2个月。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产证时间到期怎么办的相关知识，房屋产权到期之后，我们可以去向有关部门提出申请，要求进行续期。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。