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房子查封了怎么办?

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2022-04-30 12:31

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导读：房子查封是法院的一种执行程序。房产被查封后房屋所有权人不得对房屋进行使用、抵押或拍卖。需要及时对债务进行清偿，然后向法院请求解除查封。房子查封是为了保障债权人的债权得到清偿。以下就让法律快车小编为大家带来房子查封了怎么办?的相关内容，一起来看看吧。

　　房子查封是法院的一种执行程序。房产被查封后房屋所有权人不得对房屋进行使用、抵押或拍卖。需要及时对债务进行清偿，然后向法院请求解除查封。房子查封是为了保障债权人的债权得到清偿。以下就让法律快车小编为大家带来房子查封了怎么办?的相关内容，一起来看看吧。

　　一、房子查封了怎么办?

　　（一）房子如果已经查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向法院申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。

　　（二）查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。

　　（三）至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。

查封房子

　　二、法院查封房产需要具备哪些条件

　　通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条　对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。

　　其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。

　　其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。

　　三、房子查封期限是几年

　　人民法院查封房产的期限是3年。

　　人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。冻结存款的期限最长可以为一年，查扣动产期限最长可以为二年，查冻其他财产的期限最长可以为三年。

　　申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。

　　我们知道查封是法院执行手段的一种，大家在解决房屋被查封时要依法处理，可以用有效的方法解决查封问题，可与执行人协商或者尽快清偿债务。以上就是法律快车小编整理的关于房子查封了怎么办?的相关内容。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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