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抵押权变更的情形有哪些

法律快车官方整理
2022-06-05 10:44
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　　在现实生活中，我们都知道有些债权人会要求债务人提供担保物，目的是为了更好的履行债务。那么抵押权变更的情形有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、抵押权变更的情形有哪些

　　（一）主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：

　　1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更；

　　2、变更抵押物（含部分变更）；

　　3、抵押物坐落的街道、门牌号变更；

　　4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更；

　　5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的；

　　6、担保范围变更。

　　（二）同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的；

　　（三）在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的；

　　（四）最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的；

　　（五）将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。

　　二、抵押权变更的情形有哪些

　　（一）主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：

　　1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更；

　　2、变更抵押物（含部分变更）；

　　3、抵押物坐落的街道、门牌号变更；

　　4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更；

　　5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的；

　　6、担保范围变更。

　　（二）同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的；

　　（三）在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的；

　　（四）最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的；

　　（五）将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。

　　三、申请抵押权变更登记应当提交哪些材料

　　《房屋登记办法》第四十四条

　　所列抵押权登记事项发生变化或者发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的，当事人应当申请抵押权变更登记。申请抵押权变更登记，应当提交下列材料：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人的身份证明；

　　（三）房屋他项权证书；

　　（四）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；

　　（五）其他必要材料。

　　因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交上述第（四）项材料。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于抵押权变更的情形有哪些的相关知识，根据我国法律的规定，不动产要设立抵押权的应该进行登记，登记以后才能产生效力。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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