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个人房产过户流程

法律快车官方整理

2022-05-15 13:09

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导读：在我们的生活当中，都知道很多人都会购买房子，购买房子的类型非常多，那么这就会涉及到房产证过户的问题，那么个人房产过户流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　在我们的生活当中，都知道很多人都会购买房子，购买房子的类型非常多，那么这就会涉及到房产证过户的问题，那么个人房产过户流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、个人房产过户流程

　　（一）个人房子买卖过户流程：

　　1、当事人达成一致意见后签订房屋买卖合同；

　　2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记；

　　3、登记管理部门对申请人过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。

　　二、个人房产过户给个人需要什么条件

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

　　1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;

　　2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

　　转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

　　三、办理房产过户的委托书范本是怎样的

　　办理房产过户的委托书范本应写明双方当事人基本信息、委托事项的相关内容、受托人的权限、委托人支付代理费的数额以及日期、双方的违约责任即相关的解决方式，最后由双方当事人签名、盖章，并注明签订办理房产过户委托书的年月日。

　　以上是法律快车小编为您整理的关于个人房产过户流程的内容，从上面的文章我们可以了解到，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样，再把材料交给房产局办理即可。如有其它疑问，欢迎向法律快车网站发布咨询。

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