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个人房产过户给公司要哪些税

法律快车官方整理
2021-11-25 11:32
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　　在现实生活中，进行房屋买卖最关键的就是要办理房屋过户手续，在办理手续过程中会涉及到费用缴纳问题，那么个人房产过户给公司要哪些税？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、个人房产过户给公司要哪些税

　　（一）房产继承过户

　　房产继承过户对比买卖过户、赠与过户来说，费用是最少的，不需要缴纳增值税、所得税、契税等，但是要进行公证，所以需要交公证费，若是遗嘱继承的话，还需要交比较高的遗产税。

　　（二）房产赠与过户

　　房产赠与过户虽然不需要缴纳增值税，但是个人所得税、契税等都是要缴纳的，而且也需要公证，公证费也少不了，除此之外，房产赠与过户的契税是最高的。

　　（三）房产买卖过户

　　这种情况一般是出现在二手房交易情况下，所以增值税、个人所得税、契税等都是必须要交的，不过在现在优惠政策下，房产只要满2年的话，就不需要交增值税，满2年还是唯一住房的话，就不需要交个人所得税。

　　二、房子过户需要哪些资料

　　（一）卖方：

　　夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。

　　（二）买方：

　　身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。

　　（三）办理流程：

　　1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;

　　2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;

　　3、双方到公证处办理公证;

　　4、将以上所需资料交到公司信息部;

　　5、公司开具收件单及收款凭证;

　　6、由评价公司出具评价陈述;

　　7、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字;

　　8、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;

　　9、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;

　　10、买方收取新的房产证;

　　11、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

　　三、房产过户费用

　　办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满5年，都要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：

　　1、调档费：150元（存量房）或80元（房改房）

　　2、评估费：评估价的0.5%

　　3、契税：评估价的0.75%（面积在120?以上按3%征收）

　　4、交易费：建筑面积×3元/? （存量房）

　　建筑面积×1.5元/? （房改房）

　　5、印花税： 评估价的1‰ + 5元

　　6、申请：80元

　　7、土地出让金：评估价的0.5%（房改房）

　　8、土地增值税：评估价的1%

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于个人房产过户给公司要哪些税的相关内容，办理房产过户需要缴纳的税要根据具体情况来确定。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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