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房产证去掉一个名字去哪里办理

法律快车官方整理

2024-05-08 11:22

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导读：房产证减名手续要去房产局交易中心办理，根据是夫妻间还是直系血缘亲属间，手续有所不同。无血缘关系加名则视为房屋买卖，需缴纳相关税费。办理前请咨询当地房地产交易中心或律师事务所。

　　一、房产证去掉一个名字去哪里办理

　　房产证上去掉一个名字，即办理房产证减名手续，需要前往房产局交易中心进行办理。

　　二、房产证减名所需手续

　　房产证减名手续根据不同情况有所不同，主要分为夫妻间加减名字和直系血缘亲属间加减名字两种情况。

　　1.夫妻间加减名字：

　　（1）如果房子没有贷款，加减名字相对方便，只需准备相关材料，如结婚证、身份证、土地证、房产证、契证等，并前往房地产交易中心办理即可，不需缴纳税费，只需支付80元工本费。

　　（2）如果房子有贷款，则需要在贷款还清后才能办理加减名字手续。

　　2.直系血缘亲属间加减名字：

　　（1）这种情况一般通过“买卖”和“赠与”两种方式办理。

　　（2）需要准备相关材料，如原房产证、身份证、亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等，并前往房地产交易中心办理变更登记手续。

　　（3）具体费用和流程可能因地区而异，建议咨询当地房地产交易中心或律师事务所。

　　三、无血缘关系加名办理

　　1.对于没有直系血缘关系的房产证加名办理，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。

　　2.需要准备相关材料，如原房产证、身份证、购房合同等，并缴纳相关税费，如交易费、营业税、个人所得税、印花税等。

　　3.具体费用和流程可能因地区而异，建议咨询当地房地产交易中心或律师事务所。

　　4.需要注意的是，在办理房产证加减名字手续时，应遵守相关法律法规和规定，确保手续合法、有效。

　　5.建议在办理前咨询当地房地产交易中心或律师事务所，了解具体流程和注意事项，以避免不必要的麻烦和损失。

　　房产证加减名涉及的法律问题还有很多，如产权纠纷、税费计算等。如有疑惑，快来法律快车咨询，我们为你提供专业的法律建议。

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