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房产证去掉一个人名字需要什么材料

法律快车官方整理
2024-05-31 10:09
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　　一、房产证去掉一个人名字需要什么材料

　　在房产证上去掉一个人的名字，通常需要准备以下材料：

　　1.需要提交一份详细的登记申请书，这是整个流程的起点，用于说明具体的减名原因和请求。

　　2.申请人需要提供身份证明的原件及复印件，以核实身份信息的真实性。

　　3.还需要提供国有土地使用权证、建设工程规划许可证、通知书及附图等相关证件的原件及复印件，以证明房屋产权的合法性。

　　4.竣工验收备案书、新建房屋门牌编号审批表等文件也是必不可少的。

　　5.如果涉及到注销房屋产籍或拆迁证明的情况，还需要提供相应的批复或无拆迁证明的原件及复印件。

　　6.如果房屋是自建自用的，还需要提供完税凭证。

　　7.根据具体情况，可能还需要提交其他必要的材料。

　　二、减名字的具体情形

　　房产证减名字的主要情况包括以下几种：

　　1.是房屋买卖的情况。当产权人将房屋的部分产权卖给加名人时，双方需要携带相关证件和材料到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。

　　2.是产权赠与的情况。当产权人将房屋的部分产权赠与给加名人时，双方需要先办理房屋的赠与公证，然后再到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。

　　3.还有一种情况是析产登记。这通常出现在离婚夫妻双方分割财产等场合，根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有。

　　三、房产证变更的条件

　　办理房产证变更的条件主要包括以下几个方面：

　　1.拥有房屋所有权者在婚姻存续期间添加配偶姓名时，可以办理房产证变更手续。

　　2.当房屋所有权者因去世，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有时，也可以办理房产证变更手续。

　　3.如果房产证的个人信息不符或需要变更，拥有房屋所有权者同样可以办理房产证变更手续。

　　4.当拥有房屋所有权者自愿把房屋所有权赠与他人时，也可以办理房产证变更手续。

　　5.买卖双方通过协商成立成交买卖房屋买卖过户的情况下，也可以办理房产证变更手续。

　　需要注意的是，在办理房产证变更时，应确保提交的材料真实、完整，并符合相关法律法规的规定。

　　除了房产证去名，你还想了解哪些房产问题？法律快车为你解答，让我们帮你解决法律难题，给你更专业的建议。

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