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拆迁过渡安置费的发放标准

法律快车官方整理
2022-03-17 07:08
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　　在生活中，如果要进行拆迁，政府或者开发商除了要对被拆迁人进行与房屋价值相当的经济赔偿以外，还需要承担一定的过渡安置费补偿。那么拆迁过渡安置费的发放标准？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、拆迁过渡安置费的发放标准

　　关于拆迁过渡安置费的发放标准在国务院颁发的房屋拆迁管理条例里没有具体的规定，而只是作了原则性的规定。但地方根据该条例制作的地方性法规里对此有所规定。

　　例如浙江省规定：

　　（一）搬家费应当在拆迁补偿安置协议签订后一次性发给。使用临时周转房的，迁往正式安置的房屋时，应当再次发给。

　　（二）被拆迁人或承租人自行解决周转用房的，拆迁人应当支付拆迁过渡安置费，拆迁过渡安置费按与被拆迁房屋相同面积、地段的住房租金平均价格确定，计算期限从被拆迁人或者房屋承租人搬离被拆迁房屋之日起至得到安置后4个月止。拆迁人超过协议规定的过渡期限未提供安置用房的，应当自逾期之日起按原标准的2倍支付拆迁过渡安置费。拆迁人提供周转用房，超期未作安置的，除继续提供周转用房外，还应支付规定标准的拆迁过渡安置费。

　　（三）被拆迁人或者承租人有权选择具体过渡方式。

　　二、商品房和安置房的区别是什么

　　（一）商品房和安置房的区别：

　　1、定义不同；

　　2、土地来源不同：安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

　　三、安置房买卖合同

　　（一）安置房买卖合同注意事项：

　　1、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。

　　2、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。

　　3、这类房子的房屋产权是属于个人的，但是它的所有权是有限制的，也就是说在一定期限内（一般情况下是5年），房子是不能上市交易的。如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

　　4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

　　总而言之，关于拆迁中产生的安置费用，需要根据各省的收入和消费水平决定。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于拆迁过渡安置费的发放标准的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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