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房产抵押贷款的资料

法律快车官方整理
2022-05-26 07:38
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　　当我们需要资金但又无法筹集时，大对数人会想到将房产进行抵押贷款，那么房产抵押贷款的资料有哪些？房产抵押贷款的条件是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产抵押贷款的资料

　　（一）借款人的有效身份证、户口簿;

　　（二）婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）;

　　（三）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

　　（四）借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）;

　　（五）房产的产权证;

　　（六）担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

　　二、房产抵押贷款的条件是什么

　　（一）房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

　　（二）房产的面积要大于50平米;

　　（三）房产要有较强的变现能力;

　　（四）房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

　　（五）新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;

　　（六）贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

　　（七）一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

　　三、房产抵押贷款需注意什么

　　首先，抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。

　　其次，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书;如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明。

　　第三，需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等消费项目;据了解，目前抵押消费贷款的用途主要是装修。另外，近期央行将审查违规放贷，抵押贷款政策偏紧，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

　　在设立抵押权时，必须要按照相关法律法规进行，否则抵押有可能是不能成立生效的。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产抵押贷款的资料的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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