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房屋抵押银行贷款申请流程

法律快车官方整理
2022-05-28 10:15
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　　在我们的生活当中，我们都知道在经济困难或者资金周转困难的时候，很多人往往都是会想到用房屋抵押贷款。那么房屋抵押银行贷款申请流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋抵押银行贷款申请流程

　　（一)向银行出具贷款申请，申请里面要包括自己的贷款用途，还款能力等。

　　(二）接着递交银行所需提供的相关资料，如是个人房产，需要提供个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明，个人收入证明，资产状况证明，所抵押的房产的产权证明，如果不是抵押本人的房产，而是以他人房产作抵押，还需提供房产权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料。

　　（三）进行房产评估、贷前调查、审批。

　　（四）发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

　　（五）贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

　　二、房屋抵押银行贷款的年限是多久

　　新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。贷款额度取决于对房产证的价值评估，低于房产证的市场价格。一般来说，房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。但是根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。

　　三、哪些房屋可以抵押贷款

　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

　　（二)抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物;

　　(三）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。

　　以上就是法律快车小编为大家解答的关于房屋抵押银行贷款申请流程问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到首先是抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出具评估报告，看有多少可贷的额度。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律快车律师。

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