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拍卖的房子三次流拍后怎么处理

法律快车官方整理
2024-05-27 15:58
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  一、拍卖的房子三次流拍后怎么处理

  当抵押房产经过三次拍卖都未能成交,即流拍后,处理方式如下:

  1.若申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能接受以房抵债,法院将在第三次拍卖终结之日起的七日内发出变卖公告。

  2.若变卖程序仍未能成交,则只能选择以房抵债。

  3.若不接受此方案,法院将解除对抵押房产的查封和冻结,并将房产退还给被执行人。

  但需注意,对该房产仍可采取其他执行措施。

  二、法院发布变卖公告

  1.当第三次拍卖流拍且申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能接受该不动产或其他财产权抵债时,法院应在第三次拍卖终结之日起的七日内发出变卖公告。

  2.公告发布后,若在六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价购买该财产,且申请执行人和其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债,法院将按照上述规定处理。

拍卖的房子三次流拍后怎么处理

  三、变卖无买受人情形

  1.在变卖程序中,若无买受人愿意以第三次拍卖的保留价购买该财产,且申请执行人和其他执行债权人也不表示接受该财产抵债,法院将解除对该财产的查封和冻结,并将该财产退还给被执行人。

  2.但需要注意的是,对该财产仍可采取其他执行措施,如再次拍卖或采取其他强制执行手段。

  以上内容仅供参考,具体法律问题请咨询专业律师或法律机构。在实际操作中,还需根据具体情况和法律规定进行灵活处理。

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