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北京买房首付政策

法律快车官方整理
2022-06-05 17:20
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　　在我们的生活当中，我们都知道越来越多的人会选择购买房子，那么我们知道购买房子是需要交首付的，那么北京买房首付政策？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、北京买房首付政策

　　在北京买房如果是第一套房是以房子总价的三成做为首付。如果是第二套房是以房子总价的六成做为首付。买第一套房需要以下条件:要有北京户口。申报摇号。所谓第一套房就是名下没有任何房产，如果结婚则在夫妻名下没有任何房产，这时买房子都属于第一套房。外地人在北京买房需要满足以下几点。

　　（一）在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明

　　（二）有北京合法有效的暂住证;

　　（三）购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

　　（四）身份证、结婚证和户口本。

　　（五）如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　二、首付款付了，贷款没下来，房子能退吗

　　首付款付了，贷款没下来，房子能退。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。

　　三、新房付了首付想退房应该怎么办

　　新房付了首付想退房时应当先区分退房原因，原因不同，退房的结果自然不同：

　　开发商原因或者不可抗力等合同约定可以解除合同的事由

　　（一）若是开发商违约或者不可抗力等因素双方均可解除合同的，买房可以退房卖方返还首付款。

　　（二）若是由于买方原因想退房的，则可根据以下步骤进行。

　　１、与开发商协商，看能否达成退房的合意。

　　２、协商不成的，按照合同约定，违约需要承担多少违约责任。

　　３、若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形，可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产。

　　以上是法律快车小编为大家整理的关于北京买房首付政策的相关知识，从上面的文章我们可以了解到，买房子的时候，需要根据相应的一个规定来购买房子。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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